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施工合同中承包方的资质问题

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施工合同中承包方的资质问题

发布日期:2018-09-12 作者: 点击:

想要从事广西建筑劳务分包与建筑施工活动承包方必须要具有相应的法定资质。《中华人民共和国建筑法》第十三条规定:“从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位,按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件,划分为不同的资质等级,经资质审查合格,取得相应等级的资质证书后,方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。”建筑施工企业根据资质可分为施工总承包企业、专业承包企业和劳务承包企业。也就是说对于建设施工合同的承包方无相应的资质时,该建设施工合同是无效的。《合同法》第五十二条有规定,对于违反法律、行政法规的强制性规定的合同是无效。很明显,如果承包方没有相应的资质还从事建筑活动的行为违反了《中华人民共和国建筑法》的第十三条的强制性规定(见本文*一段第二行),该建设施工合同是无效的。


因为资质问题导致施工合同无效的情况下,工程已经通过验收,且验收合格,那么承包方依然有权要求发包方支付相应的工程价款。因为我国《合同法》第52条规定:“合同无效或者被撤销后,因合同取得的财产应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。”另外,《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第2条也做了规定:“建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持”。


但是,如果在因为资质问题施工合同无效的情况下,工程未通过验收,那么发包方可以不用支付工程价款给承包方。除非承包方给发包方重新修复,并且修复的价款由承包方自行承担。如果修复之后依然验收不合格的,那么发包方依然可以不用支付工程价款给承包方。直到发包方对工程验收合格之后,则应当给承包方支付相应的工程价款。《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定:“建设工程施工合同无效,且建设工程经竣工验收不合格的,按照以下情形分别处理:(一)修复后的建设工程经竣工验收合格,发包人请求承包人承担修复费用的,应予支持;(二)修复后的建设工程经竣工验收不合格,承包人请求支付工程价款的,不予支持。因建设工程不合格造成的损失,发包人有过错的,也应承担相应的民事责任。”


广西劳务分包.jpg


在建设施工合同的承包方需要资质的前提下,如果承包方没有相关资质还从事相应的建设施工活动,为了避免相关的合同纠纷,承包方应当在建设工程竣工之前取得相应资质等级,这样,该建设施工合同依然是有效的。


本文网址:http://www.qinanjz.cn/news/406.html

关键词:广西劳务分包,广西建筑分包,广西建筑劳务分包

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